レジデンス神戸ヴェルノ

  • 兵庫県神戸市兵庫区荒田町一丁目

  • 神戸市西神・山手線 / 湊川公園駅 徒歩3分

  • 2022年築 / 15階建 / 56戸 / RC造

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価格偏差値

31.0
割高

推定相場価格より17.2%割高

販価
2,250万円
92.3万円/㎡
相場
1,920万円
78.7万円/㎡
1,398
1,746
2,093
2,441
AI査定結果
推定相場価格
1,920万円
78.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,746万円〜2,093万円
71.6万円/㎡〜85.8万円/㎡
推定賃料
6.5万円
0.27万円/㎡
推定利回り
3.5%
　
最終更新日: 2025年11月30日
レジデンス神戸ヴェルノ
2,250万円（92.3万円/㎡）/ 9階 / 24.39㎡ / 1K

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ポイント
  • 全ての販売履歴2件の平均平米単価は92.25万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（92.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.1%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/11/292,250万円92.3万円9階 24.39㎡ 1K南西
2025/10/072,250万円92.3万円8階 24.39㎡ 1K-

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例21件の平均平米単価は77.38万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（92.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて19.3%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/11/29
レジデンス神戸ヴェルノ
神戸市兵庫区荒田町一丁目
湊川公園駅3分 2,250万円92.3万円24.39㎡1K9階 / 15階建 南西2022年56戸RC
2025/09/26ポルト・ボヌール神戸湊川公園
神戸市兵庫区荒田町二丁目
湊川公園駅3分 1,890万円75.7万円24.97㎡1K14階 / 15階建 北東2017年56戸RC
2025/01/25MJC神戸ハーバーウエスト
神戸市兵庫区駅前通五丁目
兵庫駅7分 1,980万円76.8万円25.79㎡1K3階 / 5階建 -2022年46戸RC
2025/02/07エステムコート神戸ステーションウィズ
神戸市兵庫区水木通一丁目
新開地駅2分 1,760万円78.1万円22.53㎡1K13階 / 14階建 -2022年62戸RC
2024/03/07SDグランツ神戸水木通
神戸市兵庫区水木通一丁目
新開地駅3分 2,210万円73.7万円29.99㎡1LDK7階 / 10階建 南東2017年36戸RC
2024/10/11エスプレイス神戸ウエストモンターニュ
神戸市兵庫区西橘通一丁目
神戸駅10分 1,700万円69.7万円24.38㎡1K8階 / 11階建 -2018年50戸RC
2025/06/29エスプレイス神戸ウエストゲート
神戸市兵庫区駅前通四丁目
兵庫駅7分 1,580万円71.6万円22.07㎡1K4階 / 8階建 北東2017年84戸RC
2025/11/24エスリード神戸ハーバークロス
神戸市兵庫区永沢町四丁目
新開地駅3分 1,750万円86.2万円20.31㎡1K12階 / 13階建 -2021年70戸RC
2025/03/07CRESTTAPP神戸湊町NOIR
神戸市兵庫区湊町三丁目
新開地駅3分 1,780万円77.4万円23.01㎡1K9階 / 11階建 西2022年42戸RC
2025/11/26アドバンス神戸セラフィム
神戸市兵庫区羽坂通三丁目
兵庫駅4分 2,150万円89.5万円24.02㎡1K11階 / 12階建 北2023年66戸RC
2025/04/10ファステート神戸ティアモ
神戸市兵庫区三川口町三丁目
兵庫駅3分 1,895万円76.2万円24.88㎡1K9階 / 11階建 -2018年40戸RC
2025/01/19エスプレイス神戸ハーバーウエスト
神戸市兵庫区新開地五丁目
神戸駅7分 1,700万円72.0万円23.6㎡1K9階 / 14階建 -2017年65戸RC
2023/08/20CRESTTAPP神戸湊町BRANC
神戸市兵庫区湊町二丁目
神戸駅9分 2,180万円93.6万円23.28㎡1R7階 / 12階建 北2021年55戸RC
2025/11/16LIVIAZKOBECREST
神戸市兵庫区松原通五丁目
兵庫駅8分 2,000万円81.7万円24.48㎡1K2階 / 11階建 西2022年40戸RC
2025/11/13ファステート神戸コンチェール
神戸市兵庫区西柳原町
兵庫駅6分 1,750万円78.7万円22.25㎡1K10階 / 13階建 南東2022年72戸RC
2025/09/13エスプレイス神戸グレース
神戸市兵庫区東柳原町
兵庫駅8分 2,100万円79.5万円26.4㎡1K2階 / 5階建 北2022年86戸RC
2025/03/19レジデンス神戸グルーブハーバーウエスト
神戸市兵庫区兵庫町二丁目
新開地駅9分 1,930万円76.6万円25.2㎡1K4階 / 7階建 -2019年51戸RC
2025/07/25レジデンス神戸グルーブHarborWest
神戸市兵庫区兵庫町二丁目
兵庫駅9分 1,780万円70.6万円25.2㎡1K4階 / 7階建 -2019年51戸RC
2025/11/29レオンコンフォート神戸ハーバーウエスト
神戸市兵庫区本町二丁目
中央市場前駅7分 1,750万円79.0万円22.16㎡1K3階 / 13階建 南東2021年72戸RC
2025/10/03ファステート神戸ハーバーランド
神戸市兵庫区西出町二丁目
神戸駅7分 1,720万円77.5万円22.2㎡1K10階 / 13階建 -2018年48戸RC
2025/07/25ワールドアイ神戸ハーバーランド
神戸市兵庫区本町一丁目
中央市場前駅12分 1,840万円70.9万円25.95㎡1K7階 / 11階建 南東2020年50戸RC
2025/10/07エスプレイス神戸ハーバーランド
神戸市兵庫区東出町三丁目
神戸駅8分 1,900万円70.0万円27.14㎡1K14階 / 15階建 -2018年103戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で1.8%上昇、神戸市兵庫区では1.2%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（92.3万円）は神戸市兵庫区の平均と比較して27%割高です。
2015〜2025年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
兵庫県
74.5万円/㎡
前年比+1.8%
神戸市兵庫区
72.7万円/㎡
前年比+1.2%

マンション概要

マンション名レジデンス神戸ヴェルノ
所在地兵庫県神戸市兵庫区荒田町一丁目
交通神戸市西神・山手線湊川公園駅徒歩3分
築年月2022年
階数15階建
総戸数56戸
建物構造RC
土地権利所有権

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